Sicherheit vor dem Kauf einer Bestandsimmobilie
Elbe Baugutachter begleitet Sie vor dem Immobilienkauf mit einer unabhängigen fachlichen Einschätzung des Gebäudes. Bausubstanz, mögliche Schäden, energetischer Zustand, technische Ausstattung und Kaufpreis werden nachvollziehbar eingeordnet.
Warum eine Hauskaufberatung vor dem Kauf wichtig ist
Der Kauf einer Bestandsimmobilie ist eine weitreichende finanzielle Entscheidung. Viele Risiken wie Feuchteschäden, Sanierungsstau, energetische Schwächen oder überalterte Anlagentechnik sind beim ersten Besichtigungstermin nicht zuverlässig erkennbar. Eine unabhängige fachliche Prüfung schützt vor bösen Überraschungen.
Wesentliche Prüfpunkte
- arrow_forward Bausubstanz
- arrow_forward Dach und Fassade
- arrow_forward Fenster und Geschossdecken
- arrow_forward Feuchtigkeit und Schimmel
- arrow_forward Heizung und Anlagentechnik
- arrow_forward Sanierungsbedarf
- arrow_forward Kaufpreis
Aus Unsicherheit wird eine kalkulierbare Entscheidung
Mit fundierten Argumenten zum Bauzustand und Sanierungsbedarf gehen Sie sicherer in die Preisverhandlung.
Risiken frühzeitig erkennen
Verdeckte Mängel oder bauphysikalische Probleme werden identifiziert, bevor sie zu unkalkulierbaren Kostenfallen werden.
Folgekosten besser einschätzen
Notwendige Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen werden erfasst und finanziell grob überschlagen.
Verhandlungsposition stärken
Mit fundierten Argumenten zum Bauzustand und Sanierungsbedarf gehen Sie sicherer in die Preisverhandlung.
Was bei der Hauskaufberatung geprüft wird
Die Beratung umfasst eine technische, bauphysikalische und energetische Bewertung. Alle relevanten Bauteile werden beim Ortstermin systematisch erfasst.
Besichtigungstermin
Bausubstanz
Feuchtigkeit & Schimmel
Energetische Bewertung
Kaufpreisprüfung
Sanierungsbedarf
Checkliste
Bausubstanz, Schäden und Mängel fachlich bewerten
Oft sind Mängel auf den ersten Blick nicht zu erkennen. Die Prüfung identifiziert verdeckte Schäden und ordnet deren Behebung ein.
Energetischen Zustand und Modernisierungsbedarf einschätzen
Betriebskosten und Nutzbarkeit hängen stark von der energetischen Qualität ab. Inklusive dena-Nr. 219501.
Gebäudehülle
Dämmstandard
Wärmebrücken
Gebäudetechnik
Kaufpreis, Zustand und Sanierungsbedarf zusammen betrachten
Die Marktsituation und der Gebäudezustand bestimmen den Wert. Sanierungsstau wird in die Gesamtbetrachtung einbezogen.
Fachliche Einschätzung mit zertifizierter Grundlage
Axel Pohlmann ist zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024 und bei der dena gelistet.
Zertifiziert
Unabhängig
Erfahren
Regional
So läuft die Hauskaufberatung ab
Ein strukturierter Prozess von der Anfrage bis zur Entscheidung.
Anfrage
Vorbereitung
Ortstermin
Auswertung
Entscheidung
Hauskaufberatung in Niedersachsen, Hamburg, Schleswig-Holstein und Mecklenburg
Beratung im Umkreis von ca. 1,5 Stunden Fahrzeit rund um Tespe.
Antworten zur Hauskaufberatung
Viele Auftraggeber haben ähnliche Fragen vorab.
Wann ist die Beratung sinnvoll?
Wie läuft die Begleitung ab?
Welche Gebäudeteile werden geprüft?
Wie wird die Energetik bewertet?
Wie wird der Kaufpreis eingeschätzt?
Wird zu Fördermitteln beraten?
Sie möchten eine Immobilie vor dem Kauf fachlich prüfen lassen?
Schildern Sie Ihr Anliegen.